リノシーの評判や口コミ【2026年8月】不動産投資のRENOSY

リノシーは東京証券取引所マザーズ市場へ上場している「株式会社GA technologies」が運営するAI不動産投資ブランドです。テレビCMやタクシー広告などでも積極的に宣伝されており、気になっている方も多いのではないでしょうか？

リノシーはAIを活用した物件選定や査定を強みとしており、物件の購入から融資、賃貸管理、売却までを総合的にサポートしています。一方で「やめとけ」「騙された」といった口コミを見かけて、不安を感じている方もいるかもしれません。

本記事では、リノシーを実際に利用した方の口コミを元に、特徴やメリット・デメリットを詳しく解説します。ネガティブな評判がある理由も解説するので、気になる方はぜひ参考にして下さい。

RENOSY（リノシー）の評判や口コミ

リノシーを実際に利用した方の口コミを元に、主な評判について6つのポイントで解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

担当者のヒアリングが的確で無駄がなく好印象だった

１０年近く眠らせているだけのまとまった貯金があったこともあり、資産運用に興味を持ったため、不動産投資の話を聞くことにしました。初めての不動産投資の相談だったため、ジーエーテクノロジーさんを含めて計3社からお話を伺いましたが、その中でもジーエーテクノロジーさんの営業ご担当者（西様）のプロフェッショナルさは際立っていました。

まず最初のヒアリング担当の方は、お聞き取りが的確で無駄がなく好印象でした。営業の西様についても、レスポンスが非常に早く、まとまりのないこちらの話に対しても意図を丁寧に汲み取っていただき、こちらが知りたかった点をきちんと理解したうえで回答してくださる点に大きな安心感がありました。また、押しつけがましさが一切なく、どんな質問に対しても率直かつ誠実にご回答いただけた点に、特に誠意を感じました。

他社の提案も含めて比較する中で、商品そのものには大きな差異はないことが分かり、だからこそ「誰から提案を受けるか」「どれだけ信頼できるか」が非常に重要だと感じました。実際のやりとりは営業の方を通じて行われるため、その印象が会社全体の印象に直結しますが、西様のご対応のおかげで、GAテクノロジーさんに対しては非常に良い印象を持ちました。

一方で、提案を受けながら自分でも学ぶ中で、より高いリターンを期待する場合には、ワンルーム投資よりも別の投資形態（例えば一棟ものなど）の方が自分の志向には合っていると感じ、今回は購入には至りませんでした。ただ、もし取り扱う商品がが自分のニーズにぴったり合致するものであれば、GAテクノロジーさん一択で検討していたと思います。

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担当者のヒアリングが丁寧で、必要な情報を的確に確認してくれたという口コミです。リノシーでは、一人ひとりの状況に合わせてヒアリングを行い、無理な提案ではなく相談しながら進められた点を評価する声が見られました。

不動産投資は、年収や資産状況、将来のライフプランなど、一人ひとりの状況に合わせて提案内容が異なります。そのため、形式的な説明ではなく、利用者の目的や不安をしっかり聞き取ってくれる担当者かどうかは重要なポイントです。

最初は5万円のキャッシュバックをきっかけに話を聞いたが丁寧なサポートだった

半年前に不動産での資産形成に興味を持ち、5万円のキャッシュバックの誘惑も相まってお話を聞いてから、あっという間に3物件目の契約に向かっています。
毎回、丁寧に説明いただき、手厚いサポートで助かっています。(今回もありがとうございました！)
まだ始まったばかりですが、今後もよろしくお願いします🙇‍♂️

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リノシーが実施している「5万円分のPayPayポイントプレゼントキャンペーン」をきっかけに相談したところ、担当者の対応が丁寧で安心して話を聞けたという口コミです。リノシーに限らず、高額なキャンペーンを実施しているサービスに対して「特典目当てで相談すると強引な営業を受けるのでは」と不安に感じる方も少なくありません。

一方で、リノシーではキャンペーンを利用した場合でも無理に契約を勧められることなく、投資の仕組みやリスクについて丁寧な説明を受けられたという声が見られました。契約前にサービス内容を理解したうえで検討したい方にとってもおすすめです。

5万円のギフト券はもらえなかった

他の方からもありましたが、面談すると5万円分のギフト券頂けるとなことでしたが、結局頂けませんでした。3回もわざわざ時間をとって話したにも関わらずです。
一回あたり90分ほど毎回時間を取られて酷かった。こちらの都合などお構いなしです。
信用できないので、今後は連絡はしないでくれと伝えましたが、不定期に営業電話が来てうんざりでした。これから同じ思いをするかもしれない人がいると思うといたたまれないので、こちら読まれた方はお付き合いはくれぐれもご検討下さい。少なくとも私はお勧めしません。

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リノシーでは「5万円のPayPayポイントがもらえなかった」という口コミも見られました。ただし、リノシーが実施しているキャンペーンには所定の適用条件が設けられており、個人面談を受けただけで必ずしもポイント付与されるわけではありません。対象条件や適用条件はやや厳しく設定されているため、事前に確認しておくことが大切です。

なお、リノシーの担当者はこうした口コミに対し、手続き上の確認が必要な場合があることや、個別に内容を確認したい旨を丁寧に回答しています。キャンペーンを利用したい場合は、公式サイトで対象条件や注意事項をチェックしておきましょう。

他社と違い、契約に至っていないが5万円分のポイントがもらえた

不動産投資に興味を持ち、複数社と面談しました。
GAtechnology社とお付き合いするかはまだ検討中ですが、問い合わせの契機となったキャンペーン（面談で50000円のPayPayプレゼント）については約束通り速やかに付与頂き、信頼出来る企業だと感じました
本社オフィスも住友不動産のビルの高層階にあるので、こうしたロケーションに入居できる会社という点でも好印象です。
それにひきかえ…
同業他社のコーポレートカラーが青色で新橋に本社を置く企業（ク●アル）は最低でした。
キャンペーンの約束は反故にし、既に成約済のカラ物件を提案してきてライバル他社の営業活動を妨害する始末。
消費者庁に通報すべきか迷うレベルです。
皆さま、絶対クリ●ルだけは信用してはなりません

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ポイントが付与されるキャンペーンのなかには、契約を条件としているサービスも少なくありません。一方で、リノシーでは、所定の条件を満たせば契約に至らなかった場合でも5万円分のポイントを受け取れたという口コミが見られました。

契約が必須条件となるキャンペーンも多いなか、不動産投資について話を聞いたうえで比較・検討できる点はメリットと言えるでしょう。ただし、キャンペーン内容や適用条件は時期によって変更される場合があるため、最新の情報を確認することが大切です。

しつこい営業や急がせるような面もなかった

不動産投資は初めてだが、最初から丁寧にメリット/デメリットを説明してくれたので、少しの不安は残っているものの一歩踏み出せた。
しつこい営業や急がせるような面もなかったので、じっくり考えて決めることが出来たし、一つ一つの質問に丁寧に答えてくれたのが決め手になったと思う。

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リノシーでは、しつこい営業や契約を急かされることがなく、自分のペースで検討できたという口コミです。不動産投資会社のなかには、営業電話や契約を急かす対応に不安を感じる方も多いかもしれません。

一方で、リノシーでは無理な営業や契約を急がせるような対応はなく、疑問点を相談しながらじっくり検討できたという声が見られました。納得したうえで判断したい方にとっては、安心して相談しやすいサービスと言えるでしょう。

節税の面も詳しいうえに、手続きもオンラインと郵送で完結するのでよかった

物件購入しました。大阪2件、福岡4件です。最初は広告を見て、話聞くだけでPayPayポイントもらえるラッキーって感じで申し込みましたが、担当の営業さんが不動産だけでなく税務もめちゃくちゃ詳しくて、かつ手続きも早いし全部オンライン＆郵送で完結するし、忙しい人間には最高でした。これまで購入した不動産の会社で1番優秀だと思います。人と仕組みは完璧なので、後は買った物件が期待通りのパフォーマンス出してくれれば◎

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税について丁寧な説明を受けられたことに加え、契約手続きがオンラインと郵送で完結し、スムーズに進められたという口コミです。リノシーでは、アセットプランナーが一人ひとりの状況に合わせてサポートしてくれます。

不動産投資では、節税の仕組みや期待できる効果は年収や資産状況によって異なるため、事前に十分な説明を受けることが大切です。なお、節税効果には個人差があるため、具体的な内容は担当者に確認したうえで判断することをおすすめします。

「リノシーはやめとけ」「騙された」という知恵袋やSNSの評判は本当？

リノシーの評判のなかには「やめとけ」「騙された」などといったネガティブな口コミを目にすることがあります。ただし、その背景には不動産投資の仕組みや、利用者との認識の違いが影響しているケースも少なくありません。

ここでは、Yahoo!知恵袋の投稿を元に「やめとけ」「騙された」といわれる理由について、以下の3つのポイントから解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

「騙された」というYahoo!知恵袋の投稿を紹介

ワンルームマンション投資が気になってるんですが、そう言う会社で働いたことある人いませんか？ いわゆるリノシー的な 投資家みたいな人は回答いただけるんですが、売ってる側の人からの意見はあんまりなくて… 微妙な物件しか売ってないとか裏事情に詳しい方はいませんか？

販売業者にウラ事情は有りませんし微妙でも有りません、極めてシンプルな 売り方がワンルームＭなのです、ここ知恵袋にワンルームＭ業者 の広告が山ほど載っています。 つまり、仕入れ・相場・市価に膨大な利益をｏｎして 強烈な営業をかけ売っているのです、 売った方（業者）は高利益商品、買った側は大損な物件となります。 3000万円の物件なら原価・市価は2400~2500万円ほど、 買った瞬間に500万は損します、だから賃貸での赤字を 「赤字と給料を通算すると税金が戻って お得」の 強弁はワンルームＭ投資の常套句です。 我々玄人・セミプロは絶対に買いません、素人・初心者を 騙す社会的な問題と思います。

Yahoo!知恵袋

Yahoo!知恵袋には「リノシーに騙されたのではないか」「利用しても大丈夫なのか」といった不安の声も投稿されています。一方で「リノシーだけが特別悪いわけではなく、不動産投資そのものの仕組みやリスクを理解することが重要」といった回答も見られました。特に、ワンルームマンション投資全般に対する見解として述べられているものです。

不動産投資は長期的な資産運用を前提としており、短期間で大きな利益を得ることを目的とした投資ではありません。そのため、期待していた利益とのギャップから「騙された」と感じるケースもあります。

なお、Yahoo!知恵袋の投稿はあくまでも個人の体験や意見です。口コミだけを鵜呑みにせず、リノシーが提案する物件の内容や契約条件などを確認したうえで、自分に合った投資かどうかを判断することが大切です。

「やめとけ」といわれるのは毎月の収支が薄いから

リノシーが「やめとけ」と言われる理由の一つに、毎月の収支が想像より少なく感じるケースがあることが挙げられます。不動産投資では、家賃収入からローン返済や管理費、修繕積立金などを差し引くため、毎月大きな利益が出るとは限りません。そのため、短期間で収益を得られると期待していた方は、「思ったより利益が少ない」と感じることがあります。

ただし、これはリノシーに限った話ではなく、多くの不動産投資に共通する特徴です。不動産投資は長期的な資産形成を目的とした投資です。契約前に収支シミュレーションやリスクについて確認をして、自分の目的に合っているか把握したうえで検討しましょう。

「騙された」と感じる原因は説明と期待のズレ

リノシーに対して「騙された」と感じる原因の一つに、契約前の説明内容と利用者が期待していた内容にズレが生じるケースがあります。例えば「毎月安定して利益が出ると思っていた」「節税効果が大きいと期待していた」など、感じる方もいるようです。十分に仕組みを理解しないまま始めると、実際の運用とのギャップから不満につながることがあります。

また、不動産投資にはメリットだけでなく、空室リスクや修繕費などのリスクも伴います。リノシーでは相談時に仕組みやリスクについて説明を受けられるため、不明点は事前に確認し、内容を理解したうえで判断することが大切です。

RENOSY（リノシー）とは売上および買取実績がNo.1のAI不動産投資サービス

リノシーは、AIを活用した不動産投資サービスです。物件の購入だけでなく、融資や賃貸管理、売却まで幅広くサポートしており、不動産投資が初めての方でも利用しやすい点が特徴です。

ここでは、リノシーの主な特徴を5つ解説します。

それぞれ解説するので、参考にしてみて下さい。

家賃収入・ローン返済・売却で利益を目指す仕組み

リノシーの不動産投資は、家賃収入を得ながらローンを返済し、将来的な資産形成や売却益を目指す仕組みです。購入した物件を第三者へ貸し出すことで毎月家賃収入を得られ、その収入をローン返済に充てながら運用を続けます。ローンの返済が進むことで資産を形成できるほか、完済後は家賃収入を収益として得られる可能性が高いです。

また、不動産価格が上昇したタイミングやローン残高が減少したタイミングで物件を売却すれば、売却価格とローン残高の差額によって利益を得られるケースもあります。ただし、不動産価格の変動や空室リスクなどにより、期待どおりの収益が得られない場合もあるため、長期的な視点で運用することが大切です。

AIは物件の仕入れ・家賃予測・スコアリングに活用される

リノシーでは、独自に開発したAIを活用して物件の仕入れや家賃予測、物件のスコアリングなどをしています。過去の取引データや市場動向、エリアごとの賃貸需要など膨大な不動産データを分析し、将来的な収益性や資産価値を判断する材料として活用している点が特徴です。

また、立地や築年数、間取りなどの条件を数値化し、投資効率を客観的に評価する仕組みも導入されています。最終的な投資判断は利用者自身が行う必要がありますが、人の経験や勘だけに頼るのではなく、データに基づいた提案を受けられる点は大きな特徴です。

都市部を中心にマンションや一棟アパートなど幅広い物件情報を扱っている

リノシーでは、東京23区をはじめ、神奈川・愛知・京都・大阪・兵庫・福岡などの都市部を中心に、区分マンションや一棟アパートなど幅広い物件を取り扱っています。都市部は賃貸需要が比較的安定している傾向があり、空室リスクを抑えやすい点が特徴です。

そのため、長期的な資産形成を目指す方にとって、安定した運用を期待しやすいエリアの物件を検討できます。

また、投資目的や予算に応じて様々な物件を比較・検討できるため、自分に合った投資プランを立てやすい点もメリットです。ただし、取り扱いエリアは主に都市部に限られるため、都市部以外の投資物件に興味のある方は、事前に対応エリアを確認しておくと安心です。

購入・融資・管理・リノベーション・売却まで支援する

リノシーでは、物件の購入だけでなく、融資の相談や賃貸管理、リノベーション、売却までを一貫してサポートしてくれる点が魅力です。不動産投資は購入後の管理や将来の売却まで考える必要がありますが、リノシーでは各工程で専門スタッフのサポートを受けられます。

また、売却時には投資用不動産を専門とするコンサルタントがサポートし、価格交渉や契約手続きなども支援してくれます。運用開始から出口戦略まで相談できるため、手間を抑えながら長期的な資産形成を目指せる点は、リノシーの魅力と言えるでしょう。

NEOインカム制度で空室・滞納・設備交換などの負担を抑えられる

リノシーでは、独自の賃貸管理プラン「NEOインカム制度」を提供しています。NEOインカムとは、オーナーが入居者に対して持つ家賃を受け取る権利（賃料債権）をリノシー側が買い取る仕組みです。実際の家賃収入の有無にかかわらず、契約内容に基づいて対価が支払われます。

また、空室や家賃滞納への対応に加え、設備の修理・交換費用など、賃貸経営で発生しやすい負担を軽減するサポートも用意されている点も嬉しいポイント。不動産投資では、空室や突発的な修繕費が収益に影響するリスクがありますが、NEOインカム制度を利用することで安定した運用を目指しやすくなります。

ただし、保証内容や適用条件には一定の条件が設けられているため、利用前に契約内容を確認しておきましょう。

RENOSY（リノシー）のデメリットと失敗するリスク

リノシーは不動産投資を総合的にサポートする便利なサービスですが、利用する際にデメリットやリスクも理解しておくことが大切です。ここでは、リノシーを利用する前に知っておきたい2つのデメリットを解説します。

それぞれの内容を把握したうえで、利用を検討してみましょう。

月々の持ち出しが家計を圧迫することがある

リノシーで不動産投資をすると、家賃収入だけでローン返済や管理費、修繕積立金などをすべて賄えず、毎月の持ち出しが発生する場合があります。そのため、想定より収支が少ないと感じると、家計への負担になる可能性があります。

ただし、これはリノシーに限った話ではなく、不動産投資全般で起こり得るリスクです。不動産投資は毎月の利益だけを目的とするものではなく、家賃収入でローンを返済しながら将来的な資産形成を目指す投資でもあります。

そのため、契約前には収支シミュレーションを確認して、万が一持ち出しが発生しても無理なく運用できる資金計画を立てることが大切です。

短期間で売却すると損失が出やすい

不動産投資は基本的に中長期での資産形成を目的とした投資のため、購入後すぐに売却すると損失が出る可能性があります。不動産の購入時には登記費用やローン事務手数料などの諸費用が発生し、売却時にも仲介手数料や税金などのコストがかかります。特に所有期間が5年以下の場合は譲渡所得税の税率が高くなるため、短期間ではこれらの費用を回収しにくい点に注意が必要です。

また、不動産投資は家賃収入を活用してローンを返済しながら資産を形成し、将来的には家賃収入や売却益を目指す投資手法です。そのため、リノシーでも短期的な値上がり益を狙うのではなく、中長期的な運用を前提とした資産形成が推奨されています。

売却を検討する際は、ローン残高や市場価格、売却後の手残り額などを総合的に確認し、自分にとって適切なタイミングかを判断することが大切です。

RENOSY（リノシー）の節税は嘘といわれる理由

リノシーの口コミのなかには「節税になるというのは嘘」というネガティブな評判も一部で見受けられます。ただし、不動産投資を活用した節税には税法上の仕組みが存在しており、一概に嘘と言い切ることはできません。

一方で、節税効果は年収や物件の条件、保有期間などによって異なるため、期待していたほどの効果を感じられず、「話が違う」と思ってしまうケースもあります。

ここでは「リノシーの節税は嘘」といわれやすい理由について、3つのポイントから解説します。 

それぞれ詳しく解説するので、参考にしてみて下さい。

不動産投資で所得税・住民税が減る仕組み

リノシーで物件を購入すると、毎月の家賃収入を得ることが可能です。加えて、管理委託費やローンの支払利息、建物の経年劣化分を会計上の経費として計上する「減価償却」などが利用できます。これらの経費によって不動産所得が赤字となった場合は、本業の給与所得と損益通算を行うことで、所得税の還付や翌年の住民税の軽減につながるケースがあります。

ただし、節税効果は年収や課税所得、物件の条件などによって異なります。一般的に課税所得が高いほど節税効果を実感しやすい一方、所得が比較的低い場合は還付額が少なくなります。結果的に「思ったほど節税にならなかった」と感じる方が多いかもしれません。

なお、リノシーでは事前にシミュレーションを受けられるため、自分がどの程度の節税効果を期待できるか確認したうえで検討すると安心です。

購入初年度と翌年以降では節税額が変わる

リノシーで不動産投資を始めた場合、節税効果を最も実感しやすいのは購入初年度です。初年度は登記費用やローン事務手数料、固定資産税の精算金など、一度しか発生しない費用も経費として計上できるため、不動産所得の赤字が大きくなり、還付額が増えるケースがあります。

一方で、2年目以降は初期費用がなくなるため、経費として計上できるのは管理費や減価償却費などが中心となります。その結果、還付額が初年度より少なくなることも珍しくありません。初年度の節税額だけを基準に判断するのではなく、長期的な収支を踏まえて検討することが大切です。

節税できても投資全体で得とは限らない

リノシーでは節税効果が期待できる一方で、投資全体で得になるとは限りません。そのため、節税だけを目的に不動産投資を始めることはおすすめできません。実際の収益は、家賃収入やローン返済、管理費、修繕費、将来の売却価格など、さまざまな要素によって左右されます。

また、減価償却によって帳簿上の利益を抑えることで節税できても、将来物件を売却する際には譲渡所得が大きくなり、売却時の税負担が増えるケースもあります。そのため、節税だけでなく、家賃収入や資産価値、売却までを含めたトータルの収支で判断することが重要です。リノシーでは、物件選びから購入後の管理、売却までサポートを受けられるため、長期的な資産形成という視点で運用を検討するのがおすすめです。

RENOSY（リノシー）で後悔・失敗しないための確認ポイント

リノシーで不動産投資を始める際は、事前にいくつかのポイントを確認しておくことが大切です。

まずは、将来の家賃下落や金利上昇も考慮した収支シミュレーションを確認し、無理のない資金計画を立てましょう。リノシーではAIを活用したシミュレーションを受けられるため、リスクも踏まえて検討できます。

また、不動産投資は節税だけを目的とするのではなく、長期的な資産形成を目的に考えることも重要です。提案された物件の立地や収支、契約内容について疑問点があれば担当者へ確認し、納得したうえで判断することで、購入後の後悔を防ぎやすくなるでしょう。

RENOSY（リノシー）の5万円分のPayPayポイントプレゼントキャンペーン

リノシーでは、条件を満たした方を対象に、5万円分のPayPayポイントが進呈されるキャンペーンが開催されています。契約が必須ではありませんが、ポイントを受け取るには、以下のような基準を満たす必要があります。

個別面談を受けたすべての方が対象となるわけではなく、適用条件を満たした場合にポイントが進呈される点には注意が必要です。ただし、条件に当てはまる方にとっては、不動産投資について相談しながら5万円分のPayPayポイントを受け取れる魅力的なキャンペーンです。

なお、キャンペーン内容や適用条件は変更・終了する場合があります。利用を検討している方は、申し込み前にリノシー公式サイトでプレゼント適用条件詳細を確認しておきましょう。