大手や上場している不動産投資会社おすすめランキング10選【2026年9月】

不動産投資会社を選ぶ際、「大手や上場企業なら安心」と考える人は少なくありません。確かに、実績や情報開示の充実度、管理体制などに強みがありますが、大手だからといって必ず成功するわけではなく、営業担当者の対応や物件の収益性まで確認することが重要です。

一方で、地域密着型の会社にも独自の強みがあります。そのため、会社の知名度だけで判断するのではなく、自分の投資目的に合った会社を選ぶことが大切です。

本記事では、大手・上場企業のおすすめ不動産投資会社をランキング形式で紹介するとともに、失敗しない選び方や注意点についても詳しく解説します。

大手や上場している不動産投資会社おすすめランキング10社を比較

不動産投資会社	上場状況	売上高	創業年	主な投資対象	対応エリア
リノシ―	上場企業	約2,490億円	2013年	中古区分マンション	全国主要都市
プロパティエージェント	上場グループ	非公開	2004年	新築・中古区分マンション	東京・横浜中心
FJネクスト	上場企業	約1,424億円	1980年	新築・中古区分マンション	首都圏中心
グローバル・リンク・マネジメント	上場企業	約812億円	2005年	新築区分マンション	東京23区中心
ランドネット	上場企業	約777億円	1999年	中古区分マンション・一棟	全国
シノケングループ	非上場	約1,339億円	1990年	アパート・マンション	全国主要都市
JPリターンズ	非上場	非公開	2002年	新築・中古区分マンション	主要都市
日本財託	非上場	非公開	1990年	中古ワンルーム・中古区分マンション	東京23区・横浜・川崎
オープンハウスグループ	上場企業	約1兆3,364億円	1997年	一棟・区分マンション・戸建てなど	首都圏・主要都市・アメリカ主要都市
クリアル	上場企業	約319億円	2011年	マンション・ホテルなど	全国

以下で、詳しく見ていきましょう。

RENOSY（リノシー）｜大手上場企業が運営する中古マンション投資サービス

サービス名	リノシ―
運営会社	株式会社GA technologies
上場状況	東証グロース市場上場
取扱物件	主に中古区分マンション
主な対応エリア	東京23区・首都圏を中心とした主要都市
購入後サポート	賃貸管理・入居者募集・建物管理・売却までワンストップ
特徴	・AIを活用した物件選定 ・入居率99％超え ・節税効果が期待できる

リノシーは、東証グロース市場に上場する株式会社GA technologiesが運営する不動産投資サービスです。主力は中古区分マンション投資で、物件の購入から賃貸管理、売却までをワンストップでサポートしています。AIを活用した物件提案やオンライン契約、専用アプリによる資産管理など、テクノロジーを積極的に取り入れている点が大きな特徴です。

また、上場企業ならではの情報開示や経営の透明性があり、初めて不動産投資に挑戦する人でも安心して検討しやすいサービスといえます。販売後も家賃管理や入居者対応、売却相談まで一貫したサポートを受けられるため、運用の手間を抑えながら資産形成を進めたい人に向いています。販売実績や買取実績でも高い評価を受けており、実績と利便性を重視する人に有力な選択肢です。

プロパティエージェント｜上場グループの実績と高い入居率が特徴

サービス名	プロパティエージェント
運営会社	プロパティエージェント株式会社
上場状況	上場グループ
取扱物件	新築区分マンション
主な対応エリア	東京23区・横浜市を中心とした首都圏
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・売却相談・資産運用サポート
特徴	上場グループの安定した運営体制

プロパティエージェントは、東証プライム上場のミガロホールディングスグループが展開する不動産投資会社です。東京23区や横浜エリアを中心とした新築区分マンションを取り扱い、資産価値や賃貸需要を重視した物件選びに強みがあります。管理業務や入居者募集、売却相談までワンストップで対応しており、購入後も継続的なサポートを受けられる点が特徴です。

また、高い入居率の維持にも力を入れており、空室リスクを抑えた運用を目指しやすい環境が整っています。上場グループならではの経営基盤や情報開示の透明性もあり、長期的な資産形成を重視する人や、管理体制を重視して不動産投資会社を選びたい人におすすめです。

FJネクスト｜長い販売実績を持つ大手マンション投資会社

サービス名	FJネクスト
運営会社	株式会社FJネクスト
上場状況	東証プライム上場グループ
取扱物件	新築区分マンション（ガーラマンションシリーズ）
主な対応エリア	東京23区・横浜・川崎を中心とした首都圏
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・家賃集金・売却相談
特徴	自社ブランドマンションを展開

FJネクストは、東証プライム上場グループのFJネクストホールディングスが展開する不動産投資会社です。自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」を中心に、東京23区や横浜・川崎など賃貸需要の高いエリアで新築区分マンションを供給しています。長年にわたる販売実績を持ち、物件の企画・販売から賃貸管理、建物管理、売却相談まで一貫して対応している点が特徴です。

都心立地を重視した物件選定により、長期的な資産価値や安定した賃貸経営を目指しやすく、初めて不動産投資を行う人にも選ばれています。実績や管理体制を重視し、安心して長期運用したい人に向いている不動産投資会社です。

グローバル・リンク・マネジメント｜自社ブランドマンションを開発・管理

サービス名	グローバル・リンク・マネジメント
運営会社	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
上場状況	東証プライム上場
取扱物件	新築区分マンション（アルテシモシリーズ）
主な対応エリア	東京23区を中心とした首都圏
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・入居者募集・売却サポート
特徴	自社ブランドマンションを展開

グローバル・リンク・マネジメントは、東証プライム市場に上場する不動産会社です。東京23区を中心に、自社ブランドマンション「アルテシモ」シリーズの開発から販売、賃貸管理までを一貫して手掛けています。立地や賃貸需要を重視した物件開発を行っており、長期的な資産価値の維持を目指せる点が特徴です。

購入後も入居者募集や賃貸管理、建物管理、売却相談までワンストップでサポートしており、運用の手間を抑えやすい体制が整っています。自社で企画・開発・管理まで担う会社を選びたい人や、都心の新築マンションへの投資を検討している人におすすめです。

ランドネット｜中古マンションの仕入れ・販売・管理に対応

サービス名	ランドネット
運営会社	株式会社ランドネット
上場状況	東証スタンダード上場
取扱物件	主に中古区分マンション
主な対応エリア	全国
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・売却や買取サポート
特徴	仕入れから売却までワンストップ体制

ランドネットは、東証スタンダード市場に上場する中古マンションに強みを持つ不動産投資会社です。独自の仕入れネットワークを活かし、全国の中古区分マンションを取り扱っています。物件の仕入れから販売、賃貸管理、売却・買取までワンストップで対応しているため、購入後の運用や出口戦略まで相談しやすい点が特徴です。

また、自社データベースを活用した価格査定や市場分析にも力を入れており、投資判断をサポートする体制が整っています。中古マンションへの投資を検討している人や、将来的な売却まで見据えて長期的に資産運用したい人におすすめの不動産投資会社です。

シノケングループ｜アパート経営を中心に長い実績を持つ

サービス名	シノケンハーモニー
運営会社	株式会社シノケングループ
上場状況	非上場
取扱物件	新築アパート・マンション（一棟投資）
主な対応エリア	東京・福岡・名古屋・大阪などの主要都市
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・家賃集金・リフォーム・売却相談
特徴	アパート経営に強い

シノケングループは、30年以上にわたりアパート経営を中心とした不動産投資を手掛けてきた実績のある不動産会社です。土地の仕入れから建築、物件販売、賃貸管理、建物管理までグループ内で一貫して対応しており、購入後も運用を任せやすい体制が整っています。主に新築アパート投資を強みとしており、会社員や公務員など少ない自己資金から不動産投資を始めたい人にも利用されています。

また、金融機関との融資相談や税務・相続に関するサポートも提供しており、長期的な資産形成を支援している点も特徴です。一棟アパート経営を検討している人におすすめの不動産投資会社です。

JPリターンズ｜都心の中古区分マンションに特化

サービス名	JPリターンズ
運営会社	J.P.RETURNS株式会社
上場状況	非上場
取扱物件	主に中古区分マンション
主な対応エリア	東京23区・横浜・川崎を中心とした首都圏
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・家賃集金・売却相談・資産運用サポート
特徴	・都心の中古区分マンションに特化 ・入居率99.96%の高稼動マンションに特化

J.P.リターンズは、東京23区を中心とした都心の中古区分マンションに特化した不動産投資会社です。賃貸需要や資産価値を重視した物件を取り扱っており、長期的な安定運用を目指す投資家から支持されています。物件の提案だけでなく、融資相談、賃貸管理、建物管理、家賃集金、売却サポートまでワンストップで対応しているため、不動産投資が初めての人でも運用を進めやすい環境が整っています。

また、ライフプランや資産形成を踏まえたコンサルティングにも力を入れており、一人ひとりに合わせた提案を受けられる点も特徴です。都心の中古マンションで堅実な資産形成を目指したい人におすすめの不動産投資会社です。

日本財託｜中古ワンルームの販売・管理実績が豊富

サービス名	日本財託
運営会社	株式会社日本財託
上場状況	非上場
取扱物件	主に中古ワンルーム・中古区分マンション
主な対応エリア	東京23区を中心とした首都圏
購入後サポート	賃貸管理・建物管理・入居者募集・家賃集金・売却相談
特徴	・入居率98％ ・東京の中古ワンルーム投資に特化

日本財託は、東京23区を中心とした中古ワンルームマンション投資を得意とする不動産投資会社です。長年にわたり中古区分マンションの販売と賃貸管理を手掛け、多くの管理実績を積み重ねています。物件の購入だけでなく、入居者募集や家賃集金、建物管理、売却相談までワンストップで対応しているため、購入後も運用を任せやすい体制が整っています。

また、空室対策や資産運用に関するサポートにも力を入れており、不動産投資が初めての人でも相談しやすい点が特徴です。東京の中古ワンルームを中心に、安定した賃貸需要を重視して資産形成を進めたい人におすすめの不動産投資会社です。

オープンハウス｜国内だけでなくアメリカ不動産にも対応

サービス名	オープンハウス
運営会社	株式会社オープンハウス
上場状況	東証プライム上場グループ
取扱物件	新築・中古区分マンション・一棟アパート・マンション・戸建てなど
主な対応エリア	首都圏・主要都市・アメリカ主要都市
購入後サポート	賃貸管理・資産運用相談・売却サポート
特徴	国内外の不動産投資が可能

オープンハウスは、東証プライム上場グループが展開する総合不動産会社です。国内では区分マンションや一棟アパート・マンション、戸建てなど幅広い投資用不動産を取り扱うほか、アメリカの投資用不動産も提供しています。国内外の物件を比較しながら投資先を選べるため、資産を分散したい人にもおすすめです。

また、購入時の資金計画や運用相談、売却サポートなども提供しており、長期的な資産形成を支援する体制が整っています。国内不動産だけでなく海外不動産も選択肢に入れたい人や、多様な投資スタイルを検討したい人におすすめの不動産投資会社です。

CREAL ｜上場グループによる不動産クラウドファンディング

サービス名	クリアル
運営会社	クリアル株式会社
サービス開始年	2018年
組成ファンド数	140件以上
最低投資額	1万円
想定利回り	3～6％
運用期間	24～36ヶ月
特徴	・社会インフラ系物件が多い ・案件ごとの詳細情報が透明

クリアルは、東証グロース上場グループが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。1万円から投資を始められ、マンションだけでなく保育園やホテル、物流施設など社会インフラに関わる幅広い不動産へ投資できる点が特徴です。

また、募集前に物件概要やリスク、収支計画などの情報が詳しく公開されており、投資判断がしやすい透明性の高さも魅力です。運営会社の信頼性を重視したい人や、少額から安定した不動産投資を始めたい初心者にも利用しやすいサービスといえるでしょう。

不動産投資会社とは？

不動産投資会社は、投資用物件の紹介・販売だけでなく、購入後の賃貸管理や売却サポートまで幅広く対応する会社です。大手・上場企業を選ぶ際は、知名度だけでなく実績やサポート体制も確認することが重要です。

それぞれの内容を理解しておくことで、自分に合った不動産投資会社を選びやすくなります。以下で詳しく解説します。

不動産投資会社が対応する主な業務

不動産投資会社は、投資用物件を販売するだけでなく、購入前の相談から運用、売却まで幅広い業務をサポートしています。主な業務は以下のとおりです。

会社によって対応範囲は異なり、販売のみを行う会社もあれば、購入後の管理や売却まで一貫してサポートする会社もあります。不動産投資は長期間の運用が前提となるため、物件の紹介だけでなく、運用や出口戦略まで対応している会社を選ぶことが大切です。

大手不動産投資会社を判断する基準

大手不動産投資会社を選ぶ際は、知名度や会社規模だけで判断するのではなく、運用実績やサポート体制なども確認することが大切です。主なチェックポイントは以下のとおりです。

特に、長期的な資産運用では購入後のサポートが重要になります。賃貸管理や空室対策、売却相談まで一貫して対応できる会社であれば、運用中にトラブルが発生した際も相談しやすく安心です。複数社を比較し、自分の投資目的に合った会社を選びましょう。

大手・上場企業と地域密着型の不動産投資会社の違い

	大手・上場企業	地域密着型
物件量	全国・幅広いエリアの物件	特定エリアの物件が中心
情報量	市場データや運用実績が豊富	地域の細かな情報に強い
信頼性	上場企業は情報開示が充実し、安心感がある	実績や口コミを個別に確認する必要がある
サポート	管理や税務相談などサービスが充実している傾向にある	柔軟で親身な対応を受けやすい
おすすめな人	初心者や安定性を重視する人	地域性を重視し、高利回り物件を探したい人

大手・上場企業と地域密着型の不動産投資会社には、それぞれ強みがあります。大手は物件数や情報開示、サポート体制が充実しており、初心者でも比較・検討しやすいのが特徴です。

一方、地域密着型は地元の物件情報や市場動向に詳しく、好条件の物件に出会える可能性があります。投資目的や重視するポイントに合わせて選びましょう。以下で、それぞれの特徴と向いている人を解説します。

大手・上場企業をおすすめする不動産投資家

大手・上場企業の不動産投資会社は、不動産投資が初めての人や、安心感を重視したい人におすすめです。上場企業は決算情報や事業内容などの情報開示が充実しており、企業の信頼性を判断しやすい点が魅力です。

また、取り扱い物件数が多く、エリアや価格帯の選択肢も豊富なため、自分に合った物件を比較しながら選べます。購入後の賃貸管理や税務相談、売却サポートまで一貫したサービスを提供している会社も多く、長期的に安定した運用を目指したい投資家に向いています。

地域密着企業をおすすめする不動産投資家

地域密着型の不動産投資会社は、特定エリアに絞って投資したい人や、地域の詳しい情報を重視する人におすすめです。地元の賃貸需要や再開発計画、入居者ニーズなど、大手では把握しにくい情報をもとに提案を受けられることがあります。

また、担当者との距離が近く、物件探しから購入後の管理まで柔軟かつ丁寧に対応してもらいやすい点も魅力です。一方で、取り扱いエリアや物件数は限られるため、複数社を比較しながら実績や管理体制を確認して選ぶことが大切です。

不動産投資会社の売上ランキング一覧

不動産投資会社	直近売上高
オープンハウス	約1兆3,000億円
リノシ―	約2,489億円
シノケングループ	約1,339億円
FJネクスト	約1,124億円
ランドネット	約777億円
グローバル・リンク・マネジメント	約730億円
プロパティエージェント	約472億円
クリアル	約319億円
JPリターンズ	非公開
日本財託	非公開

売上高は、不動産投資会社の事業規模や成長性を判断する際の参考になる指標のひとつです。売上高が大きい会社は、多くの取引実績や幅広い事業を展開している傾向があり、経営基盤の安定性にも期待できます。

ただし、売上高だけで会社の良し悪しを判断することはできません。取り扱う物件の種類や事業内容によって売上規模は大きく異なるため、管理実績や入居率、サポート体制、情報開示の充実度などもあわせて比較することが大切です。

評判の悪い・やばい不動産投資会社を見抜く4つの特徴

不動産投資会社の中には、リスクを十分に説明せず契約を進める会社もあります。契約後のトラブルを避けるため、次のような特徴がないか確認しましょう。

こうした会社は説明やサポートが不十分な可能性があります。複数社を比較し、実績やサポート体制、公的な登録状況を確認したうえで判断しましょう。以下で詳しく解説します。

サブリースや家賃保証を「ずっと安心」と説明する

サブリースや家賃保証は、空室時でも一定の家賃収入を得られる仕組みですが、「将来にわたって家賃が保証される」とは限りません。契約には家賃の見直し条項が設けられていることが多く、市場環境や入居状況によって保証額が減額される場合があります。また、一定の条件を満たせば契約が解除されるケースもあります。

そのため、「絶対に損をしない」「ずっと安心」といった説明だけを強調する会社には注意が必要です。契約前には保証期間や家賃改定の条件、契約解除の要件まで確認し、リスクについても丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。

契約を急かして他社と比較させない

信頼できる不動産投資会社であれば、利用者が十分に検討したうえで契約できるようサポートしてくれます。一方で、「今日契約しないとこの物件はなくなる」「今だけの特別価格」といった言葉で契約を急かし、他社との比較をさせない会社には注意が必要です。

不動産投資は高額な買い物であり、物件の収益性や契約内容、管理体制などを慎重に確認することが重要です。複数の会社から提案を受けて比較することで、条件やサービスの違いが見えてきます。十分な検討時間を与えず判断を迫る会社とは、無理に契約を進めないことが大切です。

購入後の管理や売却には対応していない

不動産投資は物件を購入して終わりではなく、その後の管理や将来的な売却まで見据えて運用することが重要です。しかし、中には物件販売のみを行い、購入後の賃貸管理や空室対策、売却相談には対応していない会社もあります。このような場合、管理会社や売却先を自分で探す必要があり、手間やコストが増える可能性があります。

また、運用中にトラブルが発生しても相談先が限られるため、不安を感じる場面も少なくありません。契約前には、購入後の管理体制や売却サポートの有無、どこまで対応してもらえるのかを確認し、長期的に付き合える会社を選ぶことが大切です。

免許・行政処分・管理登録を確認できない

信頼できる不動産投資会社かどうかを判断するには、宅地建物取引業免許や賃貸住宅管理業の登録状況、過去の行政処分歴を確認することが重要です。これらの情報を公式サイトで公開していない、問い合わせても明確な説明がない会社は注意が必要です。

免許番号や登録番号は事業の信頼性を判断するひとつの目安となり、行政処分歴があれば過去の法令違反などを確認できます。契約前には、会社概要だけでなく公的な登録情報や処分歴も確認し、透明性の高い会社かどうかを見極めましょう。情報開示に積極的な会社ほど、安心して長期的な付き合いがしやすい傾向があります。

大手不動産投資会社でも倒産する？契約前に確認したいリスク

大手や上場企業であっても、経営環境の悪化などにより倒産する可能性はゼロではありません。万が一、販売会社や管理会社が倒産すると、管理業務の引き継ぎが必要になったり、家賃の送金が一時的に遅れたりするケースがあります。また、サブリース契約を結んでいる場合は契約内容の見直しが必要になることもあります。

ただし、購入した不動産の所有権まで失われるわけではありません。契約前には、会社の財務状況や実績、管理体制、家賃送金の仕組みなどを確認し、万が一の際の対応についても把握しておくことが大切です。