現在も色々なところで、不動産投資スタート講座と題し、初心者セミナーを行っております。 勉強会に参加されるお客様は、とても勉強熱心です。人それぞれ、将来の色々な夢や目的のために不動産投資をご検討頂いていると思うのですが、最近、価格が小さくてリスクが少ない区分のワンルーム投資はどうなんででしょうか？とい...

弊社、「SOLIDシリーズ」の工事監理を担当しております坂本です。 私も、過去に自分が建てて分譲したアパートを、ご縁があって現在所有しておりますが、築浅の為メンテナンスに殆ど費用が掛かっておりません。あえて交換したのはエアコンですが、プロパンガス会社に無償で交換して貰いました。新築から10年位は、自...

「分散投資は無知に対するリスクヘッジだ。 自分で何をやっているか分かっている者にとって、分散投資はほとんど意味が無い」 これは、投資の神様と言われているウォーレン・バフェットの言葉です。 投資に関する教科書や専門家の意見では、多くが分散投資を勧めています。 しかし、バフェットは分散投資について「投資...

不動産業界でささやかれる「2019年問題」という言葉の意味をご存じでしょうか？ 2019年をピークに日本の世帯数がピークアウトし、その後減少の一途をたどることにより、住宅価格に大きな影響を与えることになると言われる問題です。 国立社会保障・人口問題研究所は2019年の5300万世帯をピークに、203...

ご存じのように、アパート経営で収益を得る方法は２つあります。 １つは取得した物件の価格が上がったところで売却する方法。もう１つは物件を長く保有し続けて、コツコツ家賃収入を得る方法です。 前者の方法で得られる利益をキャピタルゲイン（売却益）、後者で得られる利益をインカムゲイン（家賃収入）と言いますが、...