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現場のプロが語る不動産投資の市場と運営のコツ!をお届けします。
2018/10/17
2010年頃から、世界的に起こっている現象が、「人口の都市集中」です。 日本でも東京圏への一極集中は社会問題化していますが、世界中で起こっている現象なので歯止めは効きそうにありません。...
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2018/10/03
今回のコラムは経済や不動産のお話からちょっと外れた内容です。 最近、本屋さんを覗くと、「心理操作の技術」とか、「部下を思うままに操る」と言うような題名の本が溢れています。...
2018/09/19
投資を考える場合、「問題の有るものを探して、その問題の解決をする」と言う一つの原則があります。 例えば、「キャッシュが足りなくて物件に全く手がかけられていない案件」があります。...
2018/08/22
「重層長屋」と言うのをご存知でしょうか!? 2階建てや3階建て住宅の「長屋」の事を言います。 東京では、いわゆる「旗竿地」に重層長屋が増えて、問題になっていて、どうやら規制の対象になりそうです。 東京都建築安全条例では、旗竿地に「特殊建築物」は建築不可。...
2018/08/08
不動産は流通量や価格、全ては金融の状況次第で変化します。 現状の金融は、実需用のマンション、戸建ての市場では変わらず!...
2018/07/25
先日、後輩経営者から、仮想通貨のマイニングマシーンを節税商品として勧められている旨の相談を受けました。 マイニングマシーンを購入して、それを貸し出して収益を上げて、マシーンの即時償却で節税をすると言うスキームです。...
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