あるアンケートによると、賃貸物件で一人暮らしをしている20・30代の社会人に以下の内容を調査したそうです。 「自宅の方位を知っているか」「方位を自分で調べたか」「東西南北を意識したか」 皆様はどうですか？私も方位磁石で調べはしませんでしたが、仕事柄おおよそ方位は知っていますし、窓が何向きかは一応把握...

最近「相模線」沿線の物件を調査した際に、「相鉄線のJR直通線・東急直通線プロジェクト」について改めて調べてみました。 相鉄線・JR直通線の開業予定時期： 平成31年度下期相鉄線・東急直通線の開業予定時期：平成34年度下期（※共に平成29年11月現在の情報です。） プロジェクトの目的として、神奈川県央...

５月に１２０年ぶりに成立した改正民法により、アパート経営に影響があるのはご存知でしょうか？ 主に次の４つと言われています。 1】貸しているお部屋の設備故障による家賃減額2】借主が行なった修繕費用を貸主が負担3】敷金返還義務を定義4】保証人の限度額を設ける　　です。 「3】」はすでに敷金はゼロ円　無し...

世の中には幾つかの「原理原則」があり、そこから大分外れた事象が起こっていたとしても、最終的には「原理原則」に基づいて収束していくと私は思っています。 ここ最近で言えば、世界的な株式相場の上昇です。相場ですから、「強気」な意見もあれば、「弱気」意見もあるのが当たり前です。 ただ、日本の株式バブルのピー...

賃貸物件では物件の価値や管理状態を向上させる為、様々な取り組みが行われております。 その中でも「防犯性を気にする」という声が多くあがっております。 防犯性を高める為に、オートロックの設置を思い浮かべられる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか！？ただオートロックを新たに設置する場合、工事費用も高く...

現在も色々なところで、不動産投資スタート講座と題し、初心者セミナーを行っております。 勉強会に参加されるお客様は、とても勉強熱心です。人それぞれ、将来の色々な夢や目的のために不動産投資をご検討頂いていると思うのですが、最近、価格が小さくてリスクが少ない区分のワンルーム投資はどうなんででしょうか？とい...