「⻑屋」って皆さん知っていますか。⻑屋とアパートって違うんです。

例えば2階建てアパートは共同の廊下だったり共同の階段がありますが、2階建て⻑屋って2階住⼾も1階に⽞関があって専⽤階段があるんです。
1階に⽞関扉が沢⼭付いている建物って⾒たことありませんか。もしかしたら⽞関扉を開けたらすぐに階段っていう住⼾があるかもしれません。
あと敷地内の通路幅が2ｍあれば⻑屋建ては規模関係無く建てられる為、狭い敷地内通路が多い事も特徴です。

実はもう少し経つと東京都での⻑屋建ての規制が強化される事になりました。

東京都建築安全条例の「⻑屋の主要な出⼊⼝と道路との関係等（第5条）」の改正が去年公布されました。
「⼤規模かつ狭⼩な住⼾からなる⻑屋が建設され、居住者の避難などが懸念されていることなどから、円滑な避難を確保する等の観点により、敷地内の通路幅などについて規制を⾒直したもの」という趣旨だそうです。

この改正で⾟い事は、⽊造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造全ての構造が建物規模と出⼊⼝から道路までの⻑さによって通路幅に制限が付いた事です。
今までは道路から通路幅が2mあれば規模問わず⻑屋を建てる事が出来たのに。
⽊造は分かりますが鉄筋コンクリート造、鉄骨造も何故同じなのだろう・・・
敷地内通路が3mでも前面道路が現状2mの場合、避難の観点はどうなのだろう・・・
色々疑問はありますが・・・

とうとう今年の4月に施行。

少し前までだったら⻑屋が建てられたのにと思う⼟地が増えそうですね・・・