梅雨も明けて、暑い日が続いております。
これからの時期は熱中症対策を心がけ、しっかりと水分補給をしていきましょう。

最近は資産の入れ替えや、売却に関するセミナーも行っております。
収益不動産保有者の皆様と色々な意見交換会を行いました。

保有している物件の減価償却がなくなってきた、５年以上保有して税率も長期譲渡になるので売却したい、
ある程度収益を得てきたので自分の好きなことにお金を使いたいので現金化したいｅｔｃ
また一生家賃収入を安定してもらい続けたいので、保有し続けるという方もいらっしゃいます。

私も収益物件をいくつか所有しておりますが、私の考えはどんな目的で不動産投資をしているのかが大きなポイントだと思っております。
私の目的は、「安定した不労所得を得たい」「低金利時代の高利回り貯蓄として」「年金対策や生命保険代わりに」
一番の目的は「あまり手間をかけずに、確実に安定した収益をあげていきたい！」です。

ごく当たり前のように見えるこの目的ですが、ただ買うだけでは達成出来るものではありません。
長く持てば古くなります。
大規模な修繕が必要になったり、建て直しも必要になる場合もあります。
すると物件によっては、時代遅れな設備のままでは、安定して入居者が付かなかったりし、修繕や建て直しの資金が必要になることもあります。
また安定した高収益を得れば、納税も考えなくてはなりません。

まだまだ沢山あるのですが、常に安定した賃貸経営をしていく為には資産を入れ替えていく必要もあるかと考えております。
１００歳まで生きると言われている現在、しっかりとした計画をたてて不動産を運用していく事がポイントだと思います。

ソリッドでは、収益物件の購入、売却、管理、賃貸、修繕をサポートをさせて頂いております。
また運用に関してのコンサルティングも、弊社のアドバイザーが無料の相談会を行っております。
税務会計等に関しても、ご希望があれば不動産に詳しい税理士や会計士のご紹介しております。

お気軽にお問い合わせ下さい。